“房子是用来住的、不是用来炒的！” 2017年年底，书记在“中央经济工作会议“上的这句重要讲话，在业界里引发了轩然大波。楼市或将告别“涨涨涨”的炒作时代，平稳发展的主基调业已奠定。

业内认为，“未来，楼市的品质将成新拐点！”比如以万达为首的许多房企积极转型做“城市运营商”，为未来的新型社区业态营建而努力；以高端客群为主体的星河湾，则致力于构建“中国品质生活体系”；而2016年新晋“世界500强”的恒大地产集团，则向“房地产+服务业”转型，对地产品质尤为关注，开始与国内顶级安全防护专家——中福瑞达安全防护有限公司密切接洽，双方展开了关于安全升级方面的合作探讨。

“住宅品质提升是大势所趋，而代表分水岭的将是安全门窗系统。”中福瑞达董事长乔森表示，2016年国内一线开发商纷纷对防暴降噪门窗伸出橄榄枝便是最好的佐证。

恒大万达巨头们在行动

“即便是都在大城市生活，不同阶层的购房者分化趋势也较为明显。”著名财经作家叶檀认为，北、上、广等地由于地价高企、资源集中，市场逐渐趋向“全高端住宅化”，高端客群亦随之成长成熟，对高价房的品质与服务要求日趋苛刻与精细化。

而市场变化也遥相呼应，越来越多具有一定资本优势和开发实力的主流房企开始将业务集中于一线城市，并加速深耕。

“高端住宅开始转向产品力、附加值及人文情怀，品质将成最大品牌区隔。”乔森认为，2017年，高端化和品质化需求将是房企共同思考的命题；过去以“销售额”为主导的房企发展道路业已走向终结，代之的将是“社区运营力”、“服务生产力”、“品质供应能力”等。

例如，以万科为首的房企积极转型做“城市运营商”，为未来的新型社区业态营建而努力。一直以来被称为“高端住宅专家”的星河湾，自2016年开始致力于构建“中国品质生活体系”，研究高端客群的生活方式，试图在产品研发上走得更远。

而新晋“世界500强”的房企新贵恒大则抓住“安全“这一核心命题，开始了住宅品质的研判。据悉，2016年6月25日，恒大集团现场观摩了中福瑞达公司—福瑞达防穿甲弹级防暴降噪窗的实弹射击演示后，立即订购了展示样窗并在北京分公司向用户推介；且后续或将在高端项目连续委托中福瑞达设计有关防暴降噪窗和门窗安全系统。

种种迹象表明，一场关于“品质”的战役似乎在房企中打响。

门窗防暴降噪或成品质分水岭

图注：中福瑞达董事长乔森（左一），现场讲解防穿甲弹级别的门窗。

值得关注的是，作为住宅最直接高效的品质增值部分——门窗的安全属性正日益受到开发商及业主的关注。

“作为房屋与外界沟通的唯一渠道，门窗已步入一个安全与舒适度更新换代的时刻。”乔森认为，原有的传统防盗笼已再难满足人们需求，环保、美观和安全被提到了首位，过往非富即贵才能用得起的防弹级玻璃门窗正悄然兴起。

据悉，在浙江、山西、北京、海南等地，中福瑞达旗下福瑞达“单向防暴玻璃”功能门窗开始走热，引发了购房者乃至开发商的兴趣和购买。2017年2月，春节假期之后的第一个工作周，来自江苏、浙江、海南的房地产开发商就接踵而至地来到中福瑞达北京中心接洽合作。极速膨胀的业务态势，让受邀四处考察和接洽合作的中福瑞达掌门人乔森喜忧参半：这些日子天南海北奔波劳顿倒不是烦恼，我担心的是如果海南、浙江和江苏的这几个项目都在上半年启动，我们可就巧妇难为无米之炊了，当前只能是选择性供应。

对于福瑞达的防暴降噪系列门窗，北京天瑞置业投资有限公司总经理张晓明给予了高度评价，“毋庸置疑，单向防暴门窗的应用未来将引领一种新趋势。”据悉，天瑞置业集团位于北京空港Max合院项目将采用福瑞达单向防暴门窗，旗下位于青岛等地的高端住宅也将全面升级门窗。

是何缘由让开发商们纷纷看好这款“防暴降噪”门窗？秘诀在于其“单向”属性。

“福瑞达系列门窗玻璃防弹是与生俱来的，单向防暴与可还击防弹，既只阻挡外部的暴力侵犯，在发生火灾等情形下可以从室内轻松击破玻璃逃生。”乔森表示，单向防暴玻璃，对外是防暴的，对内则是温柔的。

据悉，其单向防暴技术已取得发明专利，目前在国际上也仅中福瑞达一家能达到。实际上，福瑞达单向防暴玻璃的确是与同等厚度的钢板比强度的。福瑞达单向防暴玻璃曾经作为秘密武器在2008年奥运安保，2009年国庆阅兵中扮演重要角色，更被阅兵指挥部盛赞为“我军首创、世界领先的独门绝技”。

目前，中福瑞达已构建起完善的安全防护产业链，携手全国各地开发商，全面开启高端住宅的安全舒适之旅。